SH OstseeImmobilien, Objekt 1176

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Objekt 1176 Dahme: 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz nur ca. 350 Meter vom Strand!

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1176

Beschreibung Diese helle 1- Zimmer Wohnung liegt im 2. OG einer kleinen Wohnanlage nur ca. 350 Meter von der Ostsee entfernt. Die Wohnanlage wurde ca. 1984 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 244 qm großen Grundstück errichtet und verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist hell und freundlich gehalten. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit separater Küche und einem Duschbad. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit mehreren Stühlen oder Sonnenliegen. Außerdem gelangen Sie vom Wohnraum aus, über eine Holztreppe, in den Spitzboden. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum. Die Deckenhöhe reicht jedoch nicht zum Stehen. Der Spitzboden gehört zum Gemeinschaftseigentum, kann jedoch genutzt werden und ist auch nur über diese Wohnung zugänglich. Ein Teil der Küche und das Bad sind älteren Datums. Hier könnte, je nach Geschmack und persönlichem Bedarf, über einen Austausch nachgedacht werden. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Dahme/Ostsee nur ca. 350 Meter Luftlinie vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese gut geschnittene Wohnung mit Balkon verfügt über einen geräumigen hellen Wohn- und Schlafbereich, über eine Küche, einen Flur, sowie über ein Duschbad. In der Küche befindet sich der Plattenherd mit 2 Kochstellen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler, eine Edelstahl-Spüle, sowie diverse Ober- und Unterschränke. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Esstisch für 4 Personen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, mit Blick über die Dächer von Dahme. Bei den Fenstern handelt es sich um gut erhaltene Isofenster älteren Baujahres. TV wird über DVBT2 empfangen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat belegt. Geheizt wird mit elektrischen Nachtspeichergeräten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Nachtspeichergeräte wurden bereits vor einigen Jahren erneuert bzw. ausgetauscht. Im Bad befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung erreichen Sie über ein helles Treppenhaus. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist dieser Wohnung fest zugeordnet. Die Eigentümer haben diese Wohnung nur privat als Feriendomizil genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Neben einem Erstwohnsitz wäre selbstverständlich auch eine langfristige Vermietung möglich. Sollten Sie diese Wohnung in die Ferienvermietung geben wollen, vermitteln wir Ihnen gerne eine professionelle Vermietungsagentur vor Ort. BESONDERHEITEN Die Übergabe dieser Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Auf Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen beantworten. Bitte entscheiden Sie selber, ob Sie bei der Besichtigung einen Mund-Nasenschutz tragen möchten. Gerne stehen wir Ihnen, nach Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

DOREEN SPEERBRECHER

THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0179 940 12 18 (Frau Speerbrecher) Telefon: 0171 777 47 14 (Herr Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: 1 Zimmer Wohnung Wohnfläche: ca. 32 qm Kaufpreis: 139.000 EUR

Anzahl Wohnräume: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Bäder/WC: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Tiefgarage Hausgeld: 118 EURO Besonderheit: Endetage mit Balkon

Baujahr: ca. 1984 Hei zung sart: Elektrisch Wohn-/Nutzfläche: ca. 32 qm Grundstück: 244 qm Etage: 2. OG Endetage

Außenprovision: 3 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: i.B. Energieträger: Strom